5分快三

                                                                    来源:5分快三
                                                                    发稿时间:2020-06-01 20:49:25

                                                                    业内人士指出,目前北京市场上尚未出现过一套学区房之前能上学,之后突然因为政策调整而无法入学的情形。当然“多校划片”让购买学区房上“牛校”不再十拿九稳了。如果过去能上某个学校的几率是百分之百,现在可能降到30%、40%等。

                                                                    5月29日,北京市西城区三帆中学附属小学发布了2020年新生登记入学通告。根据这份通告,今年三帆附小的登记入学范围新增了两栋楼:北三环中路甲29号院2号楼(华尊大厦)和3号楼(华龙大厦)。

                                                                    华龙大厦的多套房源也出现类似的提价情况。如华龙大厦一套三居室,(建筑面积210平方米),5月29日,涨价316万元,挂牌售价为1894万元,单价超过每平方米9万元。

                                                                    据贝壳研究院统计,5月最后一周,重点18城市实际的链家二手房交易量与上一周持平,其中11个城市成交量环比增加,市场依旧保持在疫后复苏的通道。其中,受学区房政策影响以及积压需求逐步释放影响,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,成交量环比增加22.5%,同比增长17.2%。

                                                                    一般而言,每年5月份为北京入学适龄儿童信息采集时间,这段时间过去之后,学区房一般会出现明显的降温。6月以来,西城区几个热门学校周边的学区房已现降温迹象,挂牌房源数量有所增加,议价空间也在加大。客观来说,“六年一学位”也有利于抑制学区房炒作。

                                                                    近年来,北京各区陆续发布以“多校划片”“六年一学位”为核心的幼升小、小升初政策。优质学区资源最为集中的西城区4月末也出台政策表示,将于今年开始推行此项政策。

                                                                    中指研究院发布的数据显示,3月份以来,房地产市场出现持续恢复。百城房价同比涨幅连续三个月扩大。从50个城市新房成交规模来看,5月份也首次出现同比“由负转正”的情况。

                                                                    还是同样的房子,就因为进入名校的学区划片当中,一夜之间身价暴涨。

                                                                    贝壳研究院指出,从更灵敏的周度数据来看,5月最后一周,北京周度成交量环比减少2.3%,上海环比减少9.5%,广州环比减少12.2%,深圳环比微增0.8%。成交量拐点出现的迹象比较明显。

                                                                    既然学区溢价如此高,已经买了学区房之后,会因为学区调整而上不了学吗?